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商品房销售专项整治工作简报 第7期

时间:2018-05-16 编辑:房产交易市场监管处
 
商品房销售专项整治工作
 
简   报
 
7
 
市商品房销售专项整治工作领导小组办公室 2018年5月10日
 
 

商品房销售专项整治抽查验收工作圆满完成
 
        目前,全市各县(市)、区商品房销售专项整治工作全面检查已经全部结束,近日,按照《邯郸市商品房销售专项整治工作实施方案的通知》要求,市房管局联合有关成员单位组成督导检查组,由市房管局郭献副调研员带队,市房管局、市工商局、市发改委、市住房公积金管理中心和市公安局相关负责同志参加,对五个县(市)、区的商品房销售专项整治工作开展情况进行了抽查验收。
        5月4日—8日,督导检查组分别前往武安市、广平县、邯山区、复兴区和丛台区进行抽查验收,主要通过听取工作汇报、查看相关资料、项目实地查看、沟通交流意见等方式进行。经过抽查,上述五个县(市)、区政府对商品房销售专项整治工作高度重视,均成立了商品房销售专项整治领导小组,制定了工作实施方案,安排部署积极有效,检查措施得当有力,整治效果比较明显。
        广平县对商品房项目的监管和违规行为查处比较到位,在全市商品房销售专项整治工作开始之前,已经根据《邯郸市商品房销售监管若干规定》,关停了三家违规预售的售楼处。本次专项整治活动中,多部门开展联合执法,对所有项目再次全面检查。关于住建局和城管综合执法局的执法权划转,广平县做得比较靠前,两个部门对商品房违规销售行为查处的职能划分的很清楚,以项目取得预售许可证为界限,证前违规销售由县城管综合执法局负责查处,证后违规行为由县住建局负责查处。专项整治行动中,县城管综合执法局对证前违规销售的三个项目加贴了封条。武安市在媒体上刊登了《购买商品房风险提示》,强化对房地产企业占道进行展销活动和沿街散发商品房销售宣传单行为的监管,并关停了一家违规预售项目咨询中心。
        市内三区在这次专项整治行动中,尽力克服任务重、人员少的困难,广泛宣传发动各有关职能部门和乡、街办事处的力量,强化工作措施,按时完成了专项整治任务。邯山区政府工作开展力度大,安排部署积极得当,责令关停的售楼场所整改到位,达到了整治的效果;复兴区商品房项目较少,全面检查工作起步相对较晚,但是在人员奇缺的情况下组织开展的联合检查工作做得很细,效率非常高;丛台区项目最多,检查任务最重,占三区总任务量的60%,面临的困难也最大。全面检查阶段前期进展相对缓慢,但是中后期加大了检查力度,区政府主要领导和分管领导多次重点调度,区房管局局长亲自带队摸排,副区长组织相关职能部门进行抽查,做到项目底数清,情况明,对所有发现的问题要求限期整改。其中被多家媒体关注的梦湖孔雀城项目,已责令其停止广告宣传和关闭接待中心。督导组特意查看了梦湖孔雀城项目位于中华路慧谷大厦一楼的接待中心,确实已关闭,企业在门前张贴了不接受咨询、不售房的声明。
        通过此次抽查验收,也发现一些问题。一是县(市)商品房项目售楼场所相关资料的公示情况不如市内三区做得规范。二是市内三区住建部门和城管综合执法部门对商品房违规预售行为的查处上存在困局,影响整治工作效果。通过这次抽查验收,也与三区政府及所属住建(房管)、城管部门就此问题进行了调研,充分了解到区政府面临的实际困难和局面,目前正在与相关部门沟通协商,尽快采取措施明确处罚权划转和相关执法权限,理顺委托监管关系,解决市级和市内三区关于商品房违规预售的执法困局。
        下一步,将于5月11日在永年区召开全市商品房销售专项整治工作总结经验交流现场观摩会,整体工作结束后再开展一次“回头看”活动,巩固整治效果。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
审签:王兆社责任编辑:刘芳  于建宏
报送:王立彤市长、张跃峰副市长、刘弘瑛秘书长、刘永昌副秘书长。
抄送:各县(区)政府,冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会,市住房公积
金管理中心、市工商局、市发展改革委、市公安局、市行政审批局、市
城管执法局、市金融办、市通信发展办、人行邯郸市中心支行、邯郸银
监分局、市建设局、市规划局。
 
承编:市商品房销售专项整治工作领导小组  电话:3271016  邮箱:fgj3271016@126.com
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